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正规买球平台APP:买房交首付前,最好弄清楚这5件事,以免白白损失血汗钱
发布日期:2022-05-11 03:50    点击次数:198
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现如今,人们买房大多会选择贷款支付,毕竟动辄就要几十万上百万的房子,不是谁都能轻松承担起的,然而很多人因为是第一次买房,欠缺相关经验,所以极易踩坑吃亏,如果不想让自己的血汗钱白白打水漂,那么交首付款前,这5件事一定牢记。

第一,确认自己是否具备购房条件

各地为了遏制炒房行为,从而稳定房价,不少城市都出台了限购政策,购房者只有满足当地政策规定后,才能获得买房资格,否则即便你再有钱也是买不到的。另外,还要奉劝大家一句,千万不要伪造购房资格,比如伪造个税缴纳证明、社保缴费证明,通过假离婚等方式来买房,一旦被银行或者房管部门发现,不仅房子没有了,想要回首付款也很麻烦,糟心事一大堆。

第二,查验五证

交过首付就意味着房子已经被你定下来了,是不能轻易退换的,所以事先一定记得查验开发商五证原件,因为这是保证房屋质量以及合法销售的必备前提,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可。如若不然,后期可能会面临房产证难办理或者违规建房等的情况,最后吃亏的是自己。

第三,最好避开期房

如果你打算买期房,那付款后可能还看不到成型的房子,想要入住需要等待1~2年才可以,如果是刚开工的房子,等个3年才交房也是有可能的。然而这期间存在很多未知因素,如果遇到疫情、或者开发商资金链断裂等问题,都将影响房子的正常建设,严重的还会遭遇楼房烂尾,最后钱房两失,所以更建议大家优先选购现房。

第四,仔细确认合同的内容

买房前人们都会签订购房合同,而合同里明确规定了交易双方应该承担的责任和义务,所以不论如何大家都要耐心阅读,尤其注意房子的基本信息以及全部的数字条款,不然一字之差就很可能造成严重后果。如果你因为经济紧张而选购了期房,那么交房时间也要确认清楚,要具体到年月日,千万别轻信售楼人员的口头承诺。此外,关于违约责任的内容也要看仔细,以免到时候自身权益受到侵害。

第五,确保贷款可获批

贷款买房虽然能在短期内缓解人们的购房压力,但并不是所有人都能成功申请到贷款的,尤其现在银行审批越发严格,一点偏差说不定都会导致贷款失败,比如信用卡、网贷等逾期还款,没有稳定工作和收入等情况。如果你交了首付后才发现自己无法贷款,那么不但房子买成,还得损失一笔违约金,最后得不偿失。

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